Wonen in het Gooi: starters maken nauwelijks nog kans op huizenmarkt

GOOISCH – De huizenprijzen in het Gooi blijven onverminderd hoog, en dat zet de woningmarkt in de regio verder onder druk. Starters – en inmiddels ook middeninkomens – maken nauwelijks nog kans op een koopwoning in dorpen als Laren, Bussum, Hilversum en Blaricum. De droom van wonen in het Gooi lijkt voor veel jonge huishoudens verder weg dan ooit.

Volgens recente cijfers van het CBS en makelaarsvereniging NVM blijft de gemiddelde verkoopprijs in het Gooi ruim boven het landelijk gemiddelde. In Hilversum ligt de gemiddelde woningprijs rond de €575.000, in Laren zelfs boven de €800.000. Tegelijkertijd is het aanbod beperkt en worden veel woningen binnen enkele dagen verkocht.

“De vraag is gigantisch, en dat drijft de prijzen verder op,” zegt een makelaar uit Bussum. “Zelfs kleine appartementen gaan voor bedragen die starters niet kunnen lenen.”

Uitwijken of huren voor torenhoge prijzen

Door het tekort aan betaalbare koopwoningen trekken steeds meer jonge gezinnen naar omliggende gemeenten of kiezen ze noodgedwongen voor huur. Maar ook de vrije huursector is duur: huren in het middensegment beginnen vaak bij €1.200 per maand, met uitschieters richting de €1.800.

De druk op de markt is volgens experts te wijten aan een combinatie van factoren:

• Een structureel woningtekort in de regio
• Populariteit van het Gooi onder forenzen en expats
• Weinig nieuwbouwprojecten in het betaalbare segment
• Grote opkoop door investeerders in het verleden

Gemeenten zoeken oplossingen, maar bouwen gaat traag

Gemeenten in het Gooi werken aan regionale woonakkoorden om meer betaalbare woningen te realiseren. Zo zijn er plannen voor woningbouw aan de randen van Hilversum en Eemnes, maar de procedures duren lang en stuiten soms op bezwaren van omwonenden of natuurbescherming.

In de tussentijd is het voor veel starters wachten, of verhuizen naar plekken buiten de regio. Voor hen is de conclusie vaak simpel: het Gooi is voorlopig onbereikbaar.